На продажу

Участок в Palm Jebel Ali - Frond M, Palm Jebel Ali

Фронд М | Премиум локация | Палм Джебел Али

Студия 0 ванных 2348 m²

Описание

Земельный участок в престижном сообществе Палм Джебел Али, во Фронде M, предоставляет редкую возможность владения собственностью в одном из самых эксклюзивных проектов Дубая. Участок площадью 25 271 ft² (≈ 2 348 м²) предназначен для индивидуального жилого строительства и позиционируется как перспективный объект для долгосрочного инвестирования. Проект находится на этапе разработки, что позволяет застройщику учесть современные стандарты архитектуры и планировки.

Участок расположен в закрытом охраняемом сообществе, обеспечивающем высокий уровень приватности и безопасности. Из характерных особенностей — возможность включить в проект частный бассейн и насладиться видами на акваторию сообщества и знаковые памятники Дубая. Недвижимость поставляется без внутренней отделки, что дает полную свободу при планировании архитектурного решения под личные предпочтения.

Палм Джебел Али — водоохранное сообщество, спроектированное Nakheel и разделённое на приватные фронды с элегантными виллами и премиум-резиденциями. Район славится спокойной атмосферой, близостью к морской инфраструктуре и тщательно подобранным набором услуг для обеспеченных домовладельцев.

Проект реализуется застройщиком мирового уровня и предполагает гибкую схему рассрочки платежей для инвесторов. Нахождение в одной из самых котируемых локаций Дубая обещает устойчивый потенциал прироста стоимости и привлекательность для будущей перепродажи или развития собственного проекта.

Удобства

В здании

Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)22.2 км · 38 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.5 км · 44 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.6 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 384 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 55 392 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 27 696 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 384 800
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 469 567 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 071 552
Сумма кредита
₽ 1 038 600 000
Переплата
₽ 782 865 651
Итого за весь срок
₽ 2 167 665 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 770 000
Доход в год
₽ 69 240 000
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond M

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65483550564
Реф объектаPS-135545
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос