2br+Комната для прислуги+Кабинет | Полный вид на море | Armani Branded — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

2br+Комната для прислуги+Кабинет | Полный вид на море | Armani Branded

2спальни 4 ванных 3141 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Armani Beach Residences на Палм Джумейре — редкая возможность приобрести современное жилье на авторской архитектуре мирового уровня. Площадь 3 141 ft² (≈ 292 m²) — исключительно просторная для двухспальной резиденции на первой линии пляжа. Проект находится на стадии предпродажи с ожидаемой сдачей в декабре 2027 года. Предлагается к продаже в состоянии без отделки.

Квартира спроектирована с размахом: четыре полнофункциональные ванные комнаты, открытая планировка с панорамным остеклением от пола до потолка с видом на Аравийский залив. Интерьер разработан ателье Armani/Casa, что обеспечивает минималистичный подход с итальянским шиком. Архитектура принадлежит маэстро Тадао Андо — признанному мастеру, известному играми света, материалов и пропорций. Каждый элемент продуман для создания спокойной, резортного стиля атмосферы, где приватность сочетается с утонченной роскошью.

Armani Beach Residences расположен на Палм Джумейре, одном из самых престижных районов Дубая, в условиях минимальной плотности застройки. Каждая резиденция занимает уникальное положение с прямым доступом к приватному пляжу. Проект отличается бутик-форматом с ограниченной коллекцией единиц.

Объект разработан под управлением Armani как авторский жилой актив, сочетающий архитектурный авторитет с сервисной концепцией отельного типа. Схема оплаты предусматривает гибкие условия рассрочки: взнос при бронировании, фазовые платежи в период строительства и финальный платеж при передаче ключей. Проект ориентирован на конечных пользователей, инвесторов в премиум-сегменте и тех, кто ценит дизайнерские решения и брендированное жилье как долгосрочный актив.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 080 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 540 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 28 659 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 118 379
Сумма кредита
AED 20 250 000
Переплата
AED 15 263 845
Итого за весь срок
AED 42 263 845

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 108 000
Доход в год
AED 1 296 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572332021
Реф объектаAS-158192
Last Update2 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос