Исключительные 2br + Комната для прислуги | Armani Branded | Вид на море — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Исключительные 2br + Комната для прислуги | Armani Branded | Вид на море

2спальни 4 ванных 2630 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Armani Beach Residences на Палм Джумейре — ультралюксовое бежевое жилье с видом на Персидский залив. Площадь 2 630 ft² (≈ 244 м²), 4 ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Off-plan инвестиция с прямым доступом к пляжу в самом престижном районе Дубая.

Резиденция спроектирована японским архитектором Тадао Андо — единственный его жилой проект в Дубае. Интерьеры выполнены итальянским ателье Armani/Casa с использованием премиальных материалов, минималистичного дизайна и панорамного остекления от пола до потолка. Планировка предусматривает свободное перетекание жилых зон и гармонию внутреннего пространства с внешней средой. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственной ванной комнатой высокого класса.

Палм Джумейра — самый эксклюзивный остров Дубая, расположенный в нескольких минутах от Дубай Марины и района JBR. Резиденции находятся в непосредственной близости к роскошным ресторанам, торговому центру Nakheel Mall и развлекательному комплексу Atlantis The Royal. Прямой доступ к частному пляжу и кристально чистым водам Персидского залива — редкое преимущество в центре города.

Armani Beach Residences — бутиковый проект с ограниченным числом апартаментов и беспрецедентной архитектурной пресtige'ем. Гибкая схема рассрочки предполагает 10% при бронировании, 35% во время строительства и 55% при сдаче объекта. Объект привлекает инвесторов благодаря потенциалу долгосрочного роста стоимости и возможности получения Golden Visa.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 920 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 460 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 415 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 100 842
Сумма кредита
AED 17 250 000
Переплата
AED 13 002 535
Итого за весь срок
AED 36 002 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 000
Доход в год
AED 1 104 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572329237
Реф объектаAS-158236
Last Update2 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос