Armani Beach | Ультра-люкс 2br | Вид на море — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Armani Beach | Ультра-люкс 2br | Вид на море

2спальни 4 ванных 3026 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Armani Beach Residences на Палм Джумейре — редкое предложение премиального берегового проекта, позиционируемого как собрание исключительных резиденций для взыскательных покупателей. Недвижимость площадью 3 026 ft² (≈ 281 м²) предлагается на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2027 года. Проект разработан архитектором Тадао Андо с интерьерами Armani/Casa — сотрудничество, редкое в сегменте люкс-резиденций Дубая.

Резиденция располагает просторной планировкой с 2 спальнями и 4 ванными комнатами, ориентирована на полный вид на Персидский залив. Интерьеры выполнены в стиле минималистической архитектуры, гармонирующей с итальянской элегантностью. Остекление от пола до потолка обеспечивает беспрепятственный вид на морской горизонт и создает резонирующее с курортной эстетикой пространство, способствующее спокойному образу жизни.

Armani Beach Residences расположена в юго-западной части Палм Джумейры, одного из наиболее престижных берегов Дубая. Низкая плотность застройки обеспечивает приватность и эксклюзивность в контексте шумного прибрежного района. Доступ на частный пляж входит в характеристики проекта.

Разработчик предусматривает гибкую структуру платежей: 10% при бронировании, 35% в период строительства, 55% при передаче собственности. Объект не меблирован и позиционируется как инвестиционный актив для конечных пользователей, владельцев вторых резиденций и инвесторов, заинтересованных в брендированной недвижимости в иконографическом берегом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 537 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 100 000
Доход в год
AED 1 200 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Armani Beach Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71572331061
Реф объектаAS-158240
Last Update6 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос