Вилла на крыше | Приватный бассейн | Передача скоро — Палм Джумейра, Дубай

На продажу

Вилла на крыше | Приватный бассейн | Передача скоро

3спальни 5 ванных 5139 ft² Вид на море

Описание

Вилла из 3 спален в престижном проекте Six Senses Residences на Палм Джумейре предлагает редкий вариант инвестиции в самом узнаваемом районе Дубая. Это уникальное жилище площадью 5 209 ft² (≈ 483 m²) относится к категории Sky Villa и существует всего в четырёх экземплярах во всём комплексе. Вилла включает 3 спальни, 5 ванных комнат, комнату прислуги, кабинет и хранилище. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2025 года.

Архитектура виллы выполнена в современном стиле с акцентом на роскошь и функциональность. Дупlex-конфигурация обеспечивает максимальное использование пространства, панорамное остекление от пола до потолка открывает вид на закат и морскую панораму. Частный бассейн интегрирован в ландшафт террас, создавая гармоничный переход между внутренним и внешним пространством. Премиальные отделочные материалы и современные системы инженерии отражают высокий стандарт строительства.

Six Senses Residences занимает привилегированное место на первой линии пляжа Палм Джумейры. Комплекс включает 162 ультралюкс-резиденции, отель на 60 номеров и 60 000 ft² мировых оздоровительных и образа жизни центров. Управление проектом осуществляет Six Senses Hotels & Resorts, что гарантирует жильцам доступ к эксклюзивным услугам спа, велнеса и фирменному сервису отеля.

Проект разработан с целью создать гармонию между прибрежной сервильностью и современной роскошью. Инвесторы получают объект с сильным потенциалом доходности от аренды в одном из самых востребованных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 400 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 700 000
VAT на комиссию (5%)AED 35 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 147 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 455
Сумма кредита
AED 26 250 000
Переплата
AED 19 786 466
Итого за весь срок
AED 54 786 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 140 000
Доход в год
AED 1 680 000
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Six Senses Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71397947634
Реф объектаAS-151928
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос