На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Alba Resort Residences - B2, Палм Джумейра

Вид на марину | Люксовая | Высокая доходность

3спальни 4 ванных 468 m²

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте The Alba Resort Residences, Building 2 на Палм Джумейре предлагает редкую возможность приобрести жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Объект площадью 5 038 ft² (≈ 468 m²) с видом на океан и город находится на этапе разработки, что открывает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира включает 4 ванные комнаты и поставляется в черновом виде, что позволит воплотить персональный дизайн-проект.

Планировка отличается просторными спальнями, встроенными шкафами и кладовой для хранения. Кухня открывается в жилую зону, обеспечивая функциональность современного образа жизни. Приватный балкон ориентирован на зелёные насаждения сообщества, предоставляя естественное затенение и спокойную атмосферу. Система кондиционирования воздуха регулируется централизованно, гарантируя комфорт на протяжении всего года.

Палм Джумейра остаётся символом роскоши и инноваций в Дубае. Резидентский комплекс The Alba, разработанный застройщиком Omniyat, интегрирует новейшие стандарты конструкции и архитектуры. Район обеспечен полным спектром услуг высокого уровня, надёжной охраной 24/7 и приватными зонами отдыха, включая частный пляжный доступ.

Проект Omniyat известен своим стремлением к совершенству в каждой детали. The Alba Resort Residences позиционируется как исключительный выбор для инвесторов и семей, цель которых — безопасное размещение капитала и премиальное качество жизни на одном из самых востребованных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 148 230 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 45 929 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 22 964 600
VAT на комиссию (5%)₽ 1 148 230
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 218 566 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 034 329
Сумма кредита
₽ 861 172 500
Переплата
₽ 649 126 103
Итого за весь срок
₽ 1 797 356 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 592 920
Доход в год
₽ 55 115 040
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Resort Residences - B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71779443013
Реф объектаAS-181206
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос