На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Alba Resort Residences - B2, Палм Джумейра

Тип H | 3 спальни + прислуга | Вид на океан/городской горизонт

3спальни 4 ванных 225 m²

Описание

Трёхспальная квартира в проекте The Alba Resort Residences на Палм Джумейре предлагает роскошный образ жизни с видом на океан и панораму города. Площадь 2 418 ft² (≈ 225 m²) включает четыре ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки, предусмотрены гибкие условия рассрочки.

Резиденция спроектирована в прогрессивном стиле с открытыми планировками, обилием естественного света и циркуляцией свежего воздуха. В квартире установлены системы умного дома для повседневного комфорта — интеллектуальное освещение адаптирует циклы суточной активности, в спальнях усилена звуковая и тепловая изоляция. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает улучшенное качество воздуха, создавая здоровую жилую среду.

The Alba Resort Residences — это гостинично-курортный комплекс на острове Палм Джумейра, объединяющий жилые резиденции с полным спектром сервисных и рекреационных услуг. Локация сочетает уединённость острова с близостью к центральным районам Дубая — доступ к деловым и торговым центрам в пределах 15–20 минут.

Комплекс разработан международной командой под руководством признанного дизайн-студио. Каждая резиденция получила внимательную проработку деталей — от функциональности планировок до выбора материалов отделки. Объект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих гармонию архитектуры, благоустройства и инновационных решений для здорового образа жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 672 205 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 888 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 444 100
VAT на комиссию (5%)₽ 672 205
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 713 503 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 947 233
Сумма кредита
₽ 504 153 750
Переплата
₽ 380 016 035
Итого за весь срок
₽ 1 052 221 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 688 820
Доход в год
₽ 32 265 840
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

The Alba Resort Residences - B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629932974
Реф объектаAS-184401
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос