Высокий этаж | Премиум удобства — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиум удобства

1спальни 1 ванных 538 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в башне B проекта Sobha One, расположенном в Ras Al Khor, Дубай. Площадь 538 ft² (≈ 50 м²), высокий этаж с панорамным видом и балконом. Объект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка типа D предусматривает одну просторную спальню с отдельной ванной комнатой. Открытая гостиная-кухня позволяет максимально использовать площадь и создает светлое, функциональное пространство. Балкон ориентирован на панорамный вид без загораживающих строений. Высокий этаж обеспечивает оптимальную освещенность и естественную вентиляцию. Квартира сдается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Sobha One — это закрытый жилой комплекс в спокойной части Дубая, вдали от городской суеты. Проект расположен в непосредственной близости от ведущих достопримечательностей: Burj Khalifa и DIFC находятся в 15 минутах, Dubai Marina и Palm Jumeirah — в 20 минутах, аэропорт Dubai International — в 20 минутах езды. Хорошая транспортная доступность делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Комплекс разработан застройщиком Sobha Group, известным своим вниманием к деталям и премиальным стандартам строительства. Проект сочетает современную архитектуру с ландшафтным дизайном мирового уровня, включая поле для гольфа на территории. Инвестиционный потенциал обеспечивается спросом на жилье в развивающемся районе с ростом инфраструктуры. Собственники могут рассчитывать на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря премиальному позиционированию и местоположению проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 988
Доход в год
AED 83 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588042825
Реф объектаAS-119561
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос