Частичный вид на лагуну | Средний этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Частичный вид на лагуну | Средний этаж

1спальни 1 ванных 663 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в составе башни B проекта Sobha One, расположенной в Sobha Hartland в Рас-эль-Хоре. Жилплощадь 663 ft² (≈ 62 м²) включает одну ванную комнату и балкон с частичным видом на лагуну и заповедник. Квартира расположена на среднем этаже и находится на стадии строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Это предложение предназначено для покупки в собственность.

Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, обеспечивая функциональность и современное использование пространства. Спальня представляет собой отдельное помещение с балконом, откуда открывается вид на окружающийландшафт. Отделка выполнена в соответствии с высокими стандартами качества, характерными для премиум-сегмента.

Sobha Hartland — это комплексное развитие в Рас-эль-Хоре, интегрирующее жилые и рекреационные зоны. Район находится в непосредственной близости к ключевым локациям Дубая: Бизнес-Бэй, Даунтаун Дубай и Диана по расстоянию примерно 15 минут, Палм Джумейра и Дубайский международный аэропорт — около 20 минут.

Проект разработан компанией Sobha Group с ориентацией на создание уединённого пространства вдали от городской суеты, в котором сочетаются премиальный уровень жилья с доступом к природным и спортивным объектам. Гибкие условия рассрочки предусмотрены согласно схеме платежей при предварительном бронировании.

Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря развитой инфраструктуре проекта и потенциалу доходности от аренды на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 992
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 996
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 137
Сумма кредита
AED 1 049 850
Переплата
AED 791 346
Итого за весь срок
AED 2 191 146

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 582
Доход в год
AED 90 987
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587978889
Реф объектаAS-134858
Last Update30 мая 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос