Вид на Крик | Средний этаж | Просторная планировка — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Средний этаж | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 733 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в резидентской башне Sobha One Tower A расположена в сообществе Рас Аль Хор — районе, где природа встречается с городским комфортом. Объект площадью 733 ft² (≈ 68 m²) находится на высоком этаже и предоставляет уникальные виды на Дубай-Крик и заповедник Рас Аль Хор. Квартира состоит из одной спальни, двух ванных комнат и подсобного помещения для прачечной. Предлагается без отделки, готовится к сдаче в рамках проекта Sobha.

Планировка отличается просторностью: открытая кухня полностью оборудована встроенной техникой, большая гостиная зона, спальня с встроенными шкафами. Балкон с видом на башни Крика дополняет архитектуру. Централизованное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Паркинг в подземном ярусе включён в состав объекта.

Рас Аль Хор — развивающееся сообщество, где жилые башни соседствуют с природными заповедниками. Местоположение обеспечивает доступ к озеленённым зонам и спортивным объектам, при этом городской инфраструктура остаётся в пределах досягаемости. Башня входит в состав комплекса Sobha One с полным спектром удобств для семейного проживания.

Проект Sobha One разработан застройщиком Sobha Group и реализуется с учётом современных стандартов устойчивого развития. Покупатели получают возможность гибких условий рассрочки на этапе строительства. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря растущему спросу на жилье в данном районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 529 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 636 079

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 708
Сумма кредита
AED 1 147 499
Переплата
AED 864 951
Итого за весь срок
AED 2 394 950

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 287
Доход в год
AED 99 450
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587918597
Реф объектаAS-154259
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос