На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Вид на Крик | Средний этаж | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 68 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в резидентской башне Sobha One Tower A расположена в сообществе Рас Аль Хор — районе, где природа встречается с городским комфортом. Объект площадью 733 ft² (≈ 68 m²) находится на высоком этаже и предоставляет уникальные виды на Дубай-Крик и заповедник Рас Аль Хор. Квартира состоит из одной спальни, двух ванных комнат и подсобного помещения для прачечной. Предлагается без отделки, готовится к сдаче в рамках проекта Sobha.

Планировка отличается просторностью: открытая кухня полностью оборудована встроенной техникой, большая гостиная зона, спальня с встроенными шкафами. Балкон с видом на башни Крика дополняет архитектуру. Централизованное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Паркинг в подземном ярусе включён в состав объекта.

Рас Аль Хор — развивающееся сообщество, где жилые башни соседствуют с природными заповедниками. Местоположение обеспечивает доступ к озеленённым зонам и спортивным объектам, при этом городской инфраструктура остаётся в пределах досягаемости. Башня входит в состав комплекса Sobha One с полным спектром удобств для семейного проживания.

Проект Sobha One разработан застройщиком Sobha Group и реализуется с учётом современных стандартов устойчивого развития. Покупатели получают возможность гибких условий рассрочки на этапе строительства. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря растущему спросу на жилье в данном районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 981 320
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 319 253
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 659 626
VAT на комиссию (5%)₽ 32 981
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 287 451

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 144 604
Сумма кредита
₽ 24 735 990
Переплата
₽ 18 645 250
Итого за весь срок
₽ 51 626 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 178 649
Доход в год
₽ 2 143 786
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587918597
Реф объектаAS-154259
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос