Несколько единиц | Высокий этаж | Роскошное место — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Несколько единиц | Высокий этаж | Роскошное место

1спальни 1 ванных 740 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижной башне Sobha One Tower D, расположенная в динамично развивающемся районе Рас Аль Хор. Площадь 740 ft² (≈ 69 m²), полностью меблирована. Проект разработан застройщиком Sobha, известным высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Объект предлагается по условиям гибкой рассрочки в рамках программы off-plan.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным подходом. Спальня оборудована встроенными шкафами, кухня открытого типа укомплектована премиум-техникой и кладовой. В составе также комната для прислуги, хозяйственное помещение, кабинет и прачечная, что обеспечивает дополнительное удобство для жилья или сдачи в аренду. Квартира расположена на высоком этаже с балконом, ориентированным на акваторию и городские ландшафты. Система умного дома позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью через мобильное приложение.

Башня находится в гейтированном сообществе Sobha One, где соседствуют жилые комплексы, парковые зоны и прогулочные набережные. Район Рас Аль Хор хорошо связан с центральными частями Дубая: до Downtown Dubai и Business Bay — 8–12 минут езды, до международного аэропорта — около 20 минут. Доступ обеспечен главными магистралями и общественным транспортом.

Sobha — один из ведущих застройщиков эмирата, известный внедрением современных технологий и стандартов устойчивого развития. Проект Sobha One сочетает жилищные, коммерческие и развлекательные пространства, формируя интегрированное сообщество. Условия финансирования позволяют распределить платежи на этапы строительства, что делает инвестицию доступнее для покупателей.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем районе, так и для семей и профессионалов, предпочитающих современный комфорт и безопасность гейтированного сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 880
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 007 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 243
Сумма кредита
AED 1 410 000
Переплата
AED 1 062 816
Итого за весь срок
AED 2 942 816

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 183
Доход в год
AED 122 200
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588115601
Реф объектаAS-166732
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос