Вид на гольф-поле и ручей | Высокий этаж | + Кабинет — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле и ручей | Высокий этаж | + Кабинет

1спальни 1 ванных 727 ft² Вид на море

Описание

Роскошная квартира с одной спальней в составе Sobha One Tower B, расположенная в сердце Mohammed Bin Rashid City. Проект воплощает современный подход к премиальному жилью с тщательно продуманной планировкой, высокоуровневыми отделочными материалами и панорамными видами на водные каналы, поле для гольфа и заповедник Рас Аль Хор.

Жилая площадь составляет 727 ft² (≈ 68 m²). Помещение включает одну спальню, одну ванную комнату и дополнительное помещение для хранения. Открытая планировка объединяет просторную гостиную и столовую с современной кухней премиального уровня. Высокие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение, а просторный балкон с видом на водные каналы и природные ландшафты дополняет интерьер. Квартира поставляется без отделки и идеально подходит для индивидуальной доработки под потребности собственника.

Sobha One Tower B возвышается в престижном микрорайоне Ras Al Khor, где современная архитектура соседствует с природными особо охраняемыми зонами. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям: до Даунтаун Дубая и аэропорта Dubai International — примерно 15 минут, до торговых центров и пляжей Jumeirah — 20–25 минут. Вблизи находятся международные школы и учреждения здравоохранения.

Объект разработан застройщиком Sobha Realty с прогнозируемой сдачей в IV квартале 2026 года. Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки. Проект создан как интегрированное сообщество с акцентом на качество, образ жизни и долгосрочную стоимость. Квартира предназначена как для проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря отличной локации и потенциалу доходности от аренды на растущем рынке премиального жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 370 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 370
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 466 320

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 007
Сумма кредита
AED 1 027 500
Переплата
AED 774 499
Итого за весь срок
AED 2 144 499

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 421
Доход в год
AED 89 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588040809
Реф объектаAS-167453
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос