1 спальня + кабинет | Премиум локация | Просторная — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

1 спальня + кабинет | Премиум локация | Просторная

1спальни 1 ванных 671 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном проекте Sobha One, расположенном в районе Рас Аль Хор. Площадь 671 ft² (≈ 62 м²). Проект находится на этапе строительства, доступны гибкие условия рассрочки платежа.

Компактная планировка квартиры оптимизирована для комфортного проживания. Одна просторная спальня, санузел, современная кухня открытого типа и жилая зона. Все помещения тщательно спланированы с учётом максимального использования пространства и естественного освещения.

Sobha One — это большой жилой комплекс, который расположится в непосредственной близости от оживлённой дороги Рас Аль Хор. Развитие района отличается наличием всей необходимой инфраструктуры: в составе проекта предусмотрены мечеть, поликлиника, детские учреждения, разнообразные рестораны и магазины вдоль прогулочной набережной. Мастер-план комплекса предусматривает высокий уровень озеленения и общественных пространств для около 9 500 жителей.

Разработчик проекта — компания Sobha Realty, основанная в Омане в 1976 году и ставшая одним из ведущих застройщиков региона. Компания известна реализацией таких престижных проектов, как Sobha Hartland, Creek Vistas Heights и The Crest Grande. Sobha One представляет собой эволюцию подхода компании к созданию интегрированных жилых сообществ с акцентом на качество архитектуры, общественные пространства и социальную инфраструктуру.

Квартира подойдёт для инвесторов и конечных покупателей, ищущих объект в развивающемся районе Дубая с перспективой роста стоимости имущества и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 292
Доход в год
AED 123 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588097457
Реф объектаAS-171309
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос