17% скидка | Вид на Бурж Халифа | Приватный двор — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

17% скидка | Вид на Бурж Халифа | Приватный двор

1спальни 2 ванных 808 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Sobha One Tower E, расположенном в общине Рас-Аль-Хор, предлагает 808 ft² (≈ 75 m²) современного жилого пространства. Объект находится на этапе off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшие периоды. Две ванные комнаты и приватный балкон с видом на территорию комплекса дополняют композицию. Квартира поставляется без отделки и требует индивидуального дизайна.

Планировка квартиры продумана с учетом удобства проживания. Открытая гостиная-столовая сочетается с отдельной кухней с кладовой, что позволяет рационально организовать пространство. Спальня предполагает встроенный гардероб. Центральная система кондиционирования воздуха и балкон, ориентированный на внутридомовую территорию, обеспечивают комфортный микроклимат и естественное освещение.

Sobha One — престижный жилой комплекс разработки компании Sobha, известной качеством строительства и вниманием к деталям. Расположение в Рас-Аль-Хор обеспечивает удобный доступ к Даунтаун Дубай (в пределах 5–10 минут на автомобиле), Бизнес Бэю и Международному аэропорту Дубая. Близость к основным коммерческим центрам города делает район привлекательным для профессионалов и инвесторов.

Проект предусматривает гибкие условия оплаты для покупателей, что облегчает процесс приобретения. Собственники получат доступ к общедомовым объектам инфраструктуры: фитнес-центру, бассейнам и детским площадкам. Квартира ориентирована как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и на конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в хорошо развитой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 583
Доход в год
AED 91 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588159093
Реф объектаAS-173559
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос