На продажу

Просторная 1br + кабинет | Современная планировка | Идеальное расположение

1спальни 2 ванных 719 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в Sobha One Tower B — престижном проекте в районе Рас Аль Хор, Дубай. Площадь 719 ft² (≈ 67 m²). Квартира находится на стадии строительства и предлагается на условиях гибкой рассрочки.

Планировка сочетает функциональность и современный дизайн. Основная спальня, две ванные комнаты, отдельный кабинет — универсальное помещение, которое можно использовать как домашний офис, гостевую комнату или дополнительное хранилище. Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон, современная кухня. Квартира будет сдана без отделки, что позволяет реализовать собственный проект внутреннего оформления.

Sobha One Tower B — часть амбициозного жилого комплекса Sobha Hartland, разработанного застройщиком Sobha Realty. Проект расположен в стратегической локации с удобным доступом к магистралям и ключевым районам города. До Даунтауна Дубай и Бизнес Бэй несколько минут езды, аэропорт Международный Дубай находится в доступности. Инфраструктура района развита, транспортная связность обеспечена.

Собственность ориентирована на конечных пользователей и инвесторов. Компактный формат и современные стандарты отделки делают единицу привлекательной для молодых семей, профессионалов и тех, кто ищет качественное жилье в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 869 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 479
Доход в год
AED 113 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587995017
Реф объектаAS-178316
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос