На продажу

Высокий этаж | Прекрасный вид

1спальни 1 ванных 538 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижной башне Sobha One Tower B в Ras Al Khor предлагает редкую высокую позицию с панорамным видом на Downtown Skyline и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Площадь 538 ft² (≈ 50 m²), 1 санузел, готовность проекта соответствует стадии off-plan. Квартира сдается без мебели.

Планировка отличается функциональностью: открытая кухня со встроенной техникой, просторная гостиная, спальня с встроенными шкафами, отдельное помещение прачечной. Окна обращены на балкон с видом на городской горизонт и природный заповедник. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт. В комплексе предусмотрено подземное парковочное место.

Sobha One Tower B расположена в развивающемся районе Ras Al Khor, где архитектурный проект интегрирован с природной средой. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам Дубая: до Downtown Dubai 10–12 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall около 15 минут. Близость к заповеднику делает это место привлекательным для тех, кто ценит баланс между городской жизнью и природой.

Проект разработан застройщиком Sobha, известным своими премиум-резиденциальными комплексами в Дубае. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Концепция Sobha One сочетает архитектурное совершенство с экологичным дизайном и высокими стандартами качества отделки.

Квартира привлекает инвесторов благодаря местоположению с потенциалом роста стоимости, редкой высокой позиции с панорамным видом и статусу off-plan проекта с гибким платежным графиком. Юнит идеален как для проживания, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 771
Доход в год
AED 81 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588042825
Реф объектаAS-180439
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос