На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower B, Рас Аль Хор

Вид на Крик и гольф-поле | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 725 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Башне B проекта Sobha One, расположенная в Sobha Hartland в составе Mohammed Bin Rashid City. Площадь 725 ft² (≈ 67 m²). Два санузла, низкий этаж. Объект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в Q2 2027 года. Квартира предлагается без отделки.

Планировка предусматривает одну спальню, открытую кухню с встроенной техникой, зону прачечной и два полноценных санузла. Помещение имеет балкон с видом на поле для гольфа, creek и ландшафтную зону. Низкое расположение на этаже обеспечивает удобный доступ и прямое видение окружающего парка. Потолки и внутренняя отделка выполнены в соответствии со стандартами проекта. К квартире прилагается одно крытое парковочное место.

Sobha One — многотаунный жилой комплекс от застройщика Sobha Realty, состоящий из пяти взаимосвязанных башен с апартаментами от одной до четырёх спален. Район расположен в центральной части Дубая, в непосредственной близости от Meydan, Downtown Dubai и транспортной магистрали Al Khail Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми направлениями города.

Проект интегрирован в масштабную резидентскую зону Mohammed Bin Rashid City с развитой инфраструктурой. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку: 60% оплачиваются на стадии продаж, оставшиеся 40% — при сдаче объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 750
Доход в год
AED 117 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588037449
Реф объектаAS-180779
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос