На продажу

Квартира с 1 спальней в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

Люксовый | Просторная планировка | Вид на город

1спальни 2 ванных 725 ft²

Описание

Роскошная квартира с 1 спальней в Sobha One — флагманском проекте Sobha Realty в районе Рас Аль-Хор. Квартира площадью 725 ft² (≈ 67 m²) с 1 спальней и 2 ванными комнатами предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Это исключительная возможность для инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в одном из самых престижных новых районов Дубая.

Резиденция отличается просторной современной планировкой с окнами в пол, наполняющими помещение естественным светом. Открытая кухня органично интегрирована в единое пространство гостиной и столовой, а приватный балкон обращен к панорамным видам. Спальня оснащена встроенными гардеробами, два санузла выполнены с использованием премиальных материалов и отделки. Высокие потолки и качественные финишные материалы подчеркивают стиль резиденции.

Sobha One расположена в сердце Рас Аль-Хора с превосходной связностью с ключевыми точками города. Район предлагает экстраординарный образ жизни, сочетающий современную архитектуру, парковые зоны и ватерфронт вдоль Дубайского залива. Виды открываются на поле для гольфа, Дубайский залив, Бурдж-Халифу и горизонт Даунтауна.

Sobha Realty, известный застройщик премиум-сегмента, спроектировал Sobha One как гибрид роскошного образа жизни, интегрированного с природой и водными пространствами. Проект отличается иконической архитектурой и ориентирован как на домовладельцев, так и на инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в быстроразвивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 805 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 410
Сумма кредита
AED 1 267 500
Переплата
AED 955 404
Итого за весь срок
AED 2 645 404

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 154
Доход в год
AED 109 850
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587918117
Реф объектаAS-181750
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерJae Hong Kim
BRN брокера99131
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос