Полный вид на горизонт Дубая | Premium 01 Series — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Полный вид на горизонт Дубая | Premium 01 Series

2спальни 3 ванных 1115 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Sobha One Tower B предлагает идеальный баланс между городским комфортом и близостью к природе. Расположение в районе Ras Al Khor обеспечивает панорамные виды на Golf Course и величественный ландшафт Дубая. Площадь помещения составляет 1 115 ft² (≈ 104 m²) с тремя ванными комнатами. Квартира предназначена для заселения в IV квартале 2026 года и реализуется без отделки.

Планировка предусматривает открытую концепцию жилых зон, что способствует естественной циркуляции воздуха и оптимальному использованию пространства. Две просторные спальни дополняются отдельной комнатой для прислуги с собственным санузлом — практическое решение для семей с домашним персоналом. Большой балкон ориентирован на поле для гольфа и открывает полный спектр природных видов, что редко встречается в центральных районах Дубая.

Sobha One Tower B является частью масштабного жилого сообщества, интегрирующего городскую инфраструктуру с ландшафтными экосистемами. Проект находится в прямой близости от Dubai Metro и Ras Al Khor Road, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым кварталам. Downtown Dubai расположен в 10 минутах западнее, а Sanctuary Al Marmoom всего в нескольких километрах северней. Близость к Dubai Creek и Wildlife Sanctuary придает объекту уникальный экологический статус.

Квартира реализуется застройщиком Sobha с применением гибких условий рассрочки платежей, что позволяет инвесторам и покупателям с конца-пользователей оптимизировать свои финансовые планы. Проект рассчитан на привлечение как семей, стремящихся к экологичному образу жизни, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в развивающейся зоне с растущей популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 458
Доход в год
AED 149 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588006729
Реф объектаAS-121382
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос