Вид на гольф-поле и Рас аль-Хор | Высокий этаж — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле и Рас аль-Хор | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1099 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями, 2 ванными и кабинетом в Tower C проекта Sobha One расположена на высоком этаже с видом на чемпионский 18-луночный гольф-клуб и природный заповедник Рас-аль-Хор. Площадь составляет 1 099 ft² (≈ 102 м²). Объект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в декабре 2026 года.

Квартира оформлена в соответствии с высокими стандартами Sobha Realty. Интерьер решен с использованием современных материалов отделки. Просторный балкон ориентирован на гольф-курс и защищенные водно-болотные угодья заповедника Рас-аль-Хор, обеспечивая уникальную панораму с видом на небоскребы Даунтауна Дубая на западе. Стены с полной высотой этажа остекленены двойным глазированием, что обеспечивает естественное освещение и открытое восприятие пейзажа.

Sobha One находится в центральном коридоре Дубая с удобным доступом ко всем ключевым направлениям. До заповедника Рас-аль-Хор — 5 минут, ипподрома Мейдан — 10 минут, школ Sobha Hartland — 10 минут, аэропорта имени Шейха Мохаммеда бин Рашида — 12 минут, деловой зоны Бизнес Бэй — 12 минут, башни Burj Khalifa — 15 минут. Развитая транспортная инфраструктура и близость к офисным центрам обеспечивают удобство как для жилого использования, так и для инвестиций.

Проект разработан компанией Sobha Realty, одним из ведущих застройщиков Дубая. Инвестиционная структура предусматривает гибкие условия рассрочки платежей до сдачи объекта, что позволяет минимизировать первоначальные затраты. Близость к деловым кварталам Мейдана и Бизнес Бэя, а также к международным школам обеспечивает стабильный спрос на аренду и потенциал долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 451 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 080
Сумма кредита
AED 1 724 250
Переплата
AED 1 299 688
Итого за весь срок
AED 3 598 688

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 453
Доход в год
AED 149 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588092461
Реф объектаAS-170519
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос