Оригинальная перепродажа | Премиум 2-комнатная | Умный дом — Рас Аль Хор, Дубай

На продажу

Оригинальная перепродажа | Премиум 2-комнатная | Умный дом

2спальни 3 ванных 1021 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Sobha One, расположенном в районе Рас-аль-Хор Дубая. Площадь составляет 1 021 ft² (≈ 95 m²). Проект находится на стадии off-plan resale с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Резиденция отличается современным дизайном с открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка. В интерьере предусмотрены премиальные отделочные материалы, встроенные шкафы и система умного дома. Квартира располагает 3 ванными комнатами, дополнительной гостевой санузлом и служебным помещением. Просторный балкон ориентирован на поле для гольфа и Дубайский залив, что обеспечивает живописные виды на водные пространства и окружающую зелень.

Sobha One — это премиальный жилой комплекс, известный современной архитектурой и высоким качеством строительства. Проект обладает удачным расположением с хорошей связностью к центральным районам Дубая: до Даунтауна примерно 15–20 минут, до Бизнес Бэй — около 10 минут, до Дубайского аэропорта — около 20 минут. Сообщество интегрировано в зеленую зону с ландшафтным парком и имеет доступ к набережной.

Застройщик Sobha реализовал комплекс с ориентацией на курортный образ жизни и долгосрочную ценность. Проект предусматривает гибкие условия оплаты на этапе строительства. Квартира привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в развивающемся районе с растущим спросом на качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 506 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 729
Доход в год
AED 152 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71588099089
Реф объектаAS-172581
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос