На продажу

Квартира с 2 спальнями в Amaal 8, Рас Аль Хор

Комната для прислуги | Mansory Branded

2спальни 3 ванных 160 m² Вид на море

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Амаал 8 — резиденциях Mansory на комплексе Мейдан Хоризон. Площадь 2 008 ft² (≈ 187 m²) значительно превышает типовые двухкомнатные апартаменты, предлагая планировку полноценного семейного дома вместо компактной инвестиционной единицы. Объект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2028 года. Предлагается по системе гибкой рассрочки.

Квартира имеет традиционную планировку с разделением на зоны: просторная гостиная и столовая, две полноценные спальни, комната для персонала, три ванные комнаты. Открытое пространство общих зон обеспечивает естественное освещение и вид на внутриквартальные пространства сообщества и лагуну. Отделка выполнена в соответствии с высокими стандартами бренда Mansory.

Амаал 8 расположена в Рас-аль-Хоре — одном из быстроразвивающихся жилых районов Дубая. Комплекс находится в удобной доступности от Даунтауна (примерно 15–20 минут), Dubai Design District и DIFC. До международного аэропорта Дубая — около 25–30 минут на автомобиле. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих баланс между качеством жизни и доступностью.

Проект Mansory отличается философией дизайна, ориентированной на образ жизни и досуг жильцов, а не на максимизацию количества единиц. Архитектура сочетает смелые формы с ландшафтным озеленением и просторными общественными зонами. Позиционирование как семейная резиденция премиум-класса без перехода в существенно более высокий ценовой сегмент сравнимых брендированных комплексов в центре города делает объект привлекательным для конечных пользователей, ищущих аутентичный дом в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 206 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 552
Доход в год
₽ 4 650 620
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Amaal 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71626829555
Реф объектаAS-179269
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос