На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sobha One Tower A, Рас Аль Хор

360 Burj | Вид на Крик | Вид на лагуну | Комната для прислуги

3спальни 3 ванных 179 m² 1парковка

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в башне Sobha One Tower A, расположенная в престижном комплексе Sobha Hartland в районе Ras Al Khor. Квартира общей площадью 1 928 ft² (≈ 179 m²) предлагает просторное сочетание комфорта и современного стиля с панорамными видами на водоёмы и ландшафты района. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также служебной зоной. Открытая планировка гостиной и кухни объединена с современным встроенным оборудованием. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение. Интерьер решён с использованием качественных отделочных материалов, центральная система кондиционирования и отопления обеспечивает комфортный микроклимат. Паркинг включён в состав квартиры.

Sobha Hartland — динамичный и экологичный район в сердце Дубая, спроектированный с учётом потребностей современных жителей. Локация характеризуется близостью к премиум-торговле, ресторанам и центрам развлечений. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек города: Даунтаун Дубай находится в пределах 15 минут, Дубай Молл — также в непосредственной близости. Район славится озеленением, парками и рядом природных заповедников.

Sobha — авторитетный застройщик с многолетней репутацией создания премиальных резиденций в Дубае. Архитектурная концепция Tower A сочетает функциональность с элегантной эстетикой, обеспечивая высокий уровень жилого пространства. Квартира без отделки интерьера, готова к индивидуальной кастомизации в соответствии с предпочтениями собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 153 388
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 966 136
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 983 057
VAT на комиссию (5%)₽ 99 152
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 496 003

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 434 731
Сумма кредита
₽ 74 365 041
Переплата
₽ 56 054 146
Итого за весь срок
₽ 155 207 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРас Аль Хор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 537 081
Доход в год
₽ 6 444 970
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha One Tower A

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587942021
Реф объектаAS-179131
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Рас Аль Хор

Проекты в районе

Новостройки в Рас Аль Хор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос