3 спальни + комната для прислуги | Type A | Расширенная планировка | Первый ряд — Рим, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Type A | Расширенная планировка | Первый ряд

3спальни 4 ванных 2685 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями и комнатой для горничной в премиальном гейтированном сообществе Mira Oasis 1, расположенном в районе Рим Дубая. Объект готов к заселению. Застроенная площадь составляет 2 685 ft² (≈ 250 m²), общая площадь участка — 2 685 ft². Вилла типа A, односторядная планировка с увеличенной площадью, находится в отличном состоянии и доступна к передаче собственности.

Дом спланирован по современной архитектуре XXI века. Три просторные спальни дополнены четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи. Интерьер выполнен в стиле contemporary с вниманием к функциональности и качеству отделки. Наличие отдельной комнаты для горничной добавляет практичности в повседневную жизнь.

Mira Oasis 1 — это защищённое гейтированное сообщество, развиваемое Emaar в три фазы. Сообщество включает более 1 300 вилл с конфигурациями от 3 до 4 спален. Проект расположен в динамичном районе Рим, известном своей инфраструктурой и семейной ориентированностью. Благоустроенные бульвары, велосипедные дорожки и пешеходные переходы формируют высокий уровень качества жизни. Район обеспечен розничной торговлей, развлечениями и социальными учреждениями первого класса.

Вилла подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развитом жилом сегменте Дубая. Безопасность и благоустройство территории, а также современная архитектура проекта делают её привлекательным вариантом на рынке недвижимости Рима.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 521
Доход в год
AED 138 250
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917674869
Реф объектаVS-164117
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос