3BR + комната для прислуги | Тип I | Расширенная | Свободна — Рим, Дубай

На продажу

3BR + комната для прислуги | Тип I | Расширенная | Свободна

3спальни 4 ванных 2368 ft² 1парковка

Описание

Вилла с 3 спальнями в гатированном комплексе Mira Oasis 2 на территории Рима, Дубай. Готов к заселению. Площадь участка 2 368 ft² (≈ 220 m²), жилая площадь 2 100 ft² (≈ 195 m²). Вилла типа I с четырьмя ванными комнатами, находится в хорошем состоянии.

Планировка включает трёхспальную конфигурацию с четырьмя ванными, просторные жилые зоны и функциональные помещения. Вилла переоформляется без арендаторов. Внутренняя отделка выполнена с вниманием к деталям, сохраняется современный стиль интерьера.

Mira Oasis 2 — часть крупного жилого комплекса, разработанного Emaar в три этапа. Комплекс расположен в Риме, одном из наиболее динамичных новых районов Дубая, отличающемся озеленёнными бульварами, дорожками для велосипедистов и качественной инфраструктурой. Сообщество характеризуется безопасностью, современной архитектурой и близостью к торговым центрам, развлекательным и образовательным учреждениям.

Проект включает более 1 300 вилл и таунхаусов в конфигурациях от 3 до 4 спален. Архитектура вдохновлена современными, 21-го века стилями. Гатированный формат обеспечивает безопасность и уединённость жизненного пространства. Вилла подходит для семей, ценящих комфорт, пространство и надёжность известного застройщика в установленном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 875
Доход в год
AED 118 500
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917998297
Реф объектаVS-163827
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос