На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 2, Рим

3-спальня | Тип C | Первый ряд | Свободна при передаче

3спальни 4 ванных 226 m²

Описание

Вилла с тремя спальнями и комнатой для прислуги в Mira Oasis 2, расположенная в сообществе Рим, Дубай. Хорошо поддерживаемое жилье предусмотрено для комфортной семейной жизни, готово к заселению. Общая площадь 2 428 ft² (≈ 226 m²), участок 2 430 ft². Планировка типа C, угловая позиция в первом ряду.

Интерьер организован по открытой планировке с просторной гостиной и столовой, соединённой с кухней. Три спальни хорошо пропорциональны, четыре ванные комнаты плюс дополнительная порционная комната обеспечивают удобство всех жильцов. Мансардные потолки и светлые материалы отделки создают ощущение простора и воздушности. Вилла предоставляется в состоянии без отделки.

Mira Oasis 2 — семейный жилой комплекс от застройщика Emaar, спроектированный как спокойное пригородное поселение с благоустроенной территорией, пешеходными дорожками, велосипедными маршрутами, детскими площадками и бассейнами. Сообщество находится в удачной близости к основным транспортным магистралям Дубая, обеспечивая удобный доступ жителей к разным районам эмирата.

Вилла ориентирована на семьи, ищущие устойчивое жилье в спокойной обстановке с развитой инфраструктурой и доступом к школам, паркам и рекреационным объектам. Расположение в первом ряду, открытая планировка и наличие служебного помещения делают её привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 512
Доход в год
₽ 2 826 146
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917997698
Реф объектаVS-178591
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос