На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mira Oasis 2, Рим

3-спальня + комната для прислуги | Type C

3спальни 4 ванных 225 m²

Описание

Вилла на три спальни с комнатой для прислуги в Mira Oasis 2 — уникальное предложение в тихой резиденциальной общине Рим. Одноуровневое расположение с видом на пустыню обеспечивает приватность и спокойствие. Недвижимость готова к заселению. Общая площадь: 2 425 ft² (≈ 226 m²), участок земли: 2 425 ft² (≈ 226 m²). Вилла идеально подходит для семей, ценящих комфорт и уединение в пределах города.

Планировка предусматривает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для прислуги. Функциональные жилые пространства оптимально организованы для повседневной жизни и развлечений. Вилла оснащена крытым парковочным местом и благоустроенной территорией с ландшафтным дизайном. Большие окна обеспечивают естественное освещение и открывают панорамные виды на пустынный ландшафт.

Mira Oasis 2 — семейно-ориентированная жилая община, разработанная компанией Emaar в районе Рим. Комплекс сочетает современный дизайн с близостью к природе, предлагая спокойный пригородный образ жизни. Территория характеризуется ухоженными зелеными зонами, открытыми пространствами и пешеходными путями. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к главным автомагистралям, образовательным учреждениям, торговым центрам и всем ключевым районам Дубая.

Проект Emaar известен качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Архитектура Mira Oasis 2 отражает баланс между современным комфортом и естественной окружающей средой. Вилла входит в премиальный сегмент жилых предложений, позиционируясь для семей, которые ищут инвестицию в долгосрочное проживание с возможностью сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаРим. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 265 901
Доход в год
₽ 3 190 810
Окупаемость
≈ 25.3 лет

О проекте

Mira Oasis 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917997701
Реф объектаVS-184832
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Рим

Проекты в районе

Новостройки в Рим

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос