Люкс | Высокий этаж | Новостройка | Перепродажа — Шейх Зайед Роуд, Дубай

На продажу

Люкс | Высокий этаж | Новостройка | Перепродажа

1спальни 2 ванных 981 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира в Al Habtoor Tower — 82-этажном жилом комплексе в деловом центре Дубая, расположенном в Бизнес Бэй рядом с шоссе Шейх Зайед. Проект представляет собой современное архитектурное решение, определяющее новые стандарты премиум-жилья в регионе. Это 1-спальная квартира площадью 980 ft² (≈ 91 м²) с двумя ванными комнатами. Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей в четвёртом квартале 2026 года.

Планировка квартиры включает открытую зону гостиной и столовой, плавно переходящую в современную кухню. Спальня оборудована встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Приватный балкон предлагает панорамные виды на канал Дубая. Отделка и материалы подобраны в соответствии с концепцией современного люкс-жилья.

Al Habtoor Tower расположена в стратегически удобном месте, обеспечивая быстрый доступ к ключевым точкам города. До Даунтауна Дубая и торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall — примерно 10–15 минут езды. Район предлагает разнообразие ресторанов, шопинга и развлечений, а близость к деловым центрам делает локацию привлекательной как для работающих специалистов, так и для семей.

Комплекс построен компанией Al Habtoor Development, одного из ведущих застройщиков региона. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступнее для широкого круга покупателей. Концепция башни объединяет функциональность с эстетикой, создавая среду, в которой современный дизайн дополняет комфорт повседневной жизни.

Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, а также на покупателей, которые планируют собственное проживание в одном из самых перспективных районов Дубая. Расположение в Бизнес Бэй обеспечивает стабильный спрос как на рынке покупки, так и на рынке сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 87 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 336 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 602
Сумма кредита
AED 1 642 500
Переплата
AED 1 238 067
Итого за весь срок
AED 3 428 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 395
Доход в год
AED 160 746
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512306235
Реф объектаAS-146149
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос