Просторная 1-спальня | Премиум-класс | Прайм локация — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Просторная 1-спальня | Премиум-класс | Прайм локация

1спальни 2 ванных 860 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sobha Hartland Waves Opulence, расположенная в сообществе Sobha Hartland. Общая площадь составляет 860 ft² (≈ 80 m²). Два современных санузла, балкон с видом на озеленённую территорию комплекса. Объект находится на стадии off-plan, предлагается без отделки.

Планировка отличается просторностью и светлыми открытыми пространствами. Одна спальня, два полноценных санузла, встроенные шкафы для хранения вещей. Балкон ориентирован на внутриквартальную озеленённую территорию сообщества, обеспечивая спокойные виды и естественное освещение.

Sobha Hartland — жилой комплекс, расположенный в экологичном окружении Nadd Al Sheba. Инфраструктура в шаговой доступности: Burj Khalifa в 13 минутах пути, DIFC — 14 минут, Dubai Marina и международный аэропорт — по 20 минут, заповедник Ras Al Khor — 11 минут. Территория окружена зеленью и приватной атмосферой.

Проект разработан компанией Sobha Group, одного из ведущих застройщиков региона. Waves Opulence — финальный этап триlogии Waves в составе Sobha Hartland, представляющий современный концепт прибрежного жилья. Покупка предполагает гибкие условия рассрочки платежей.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся сообществе, так и для конечных пользователей, предпочитающих современное жилье в экологичной среде с хорошей транспортной связью с деловыми центрами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 400
Доход в год
AED 124 800
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481444044
Реф объектаAS-151019
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос