На продажу

Высокий этаж | Свободна в ближайшее время

1спальни 1 ванных 527 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sobha Creek Vistas Reserve, расположенном в престижном комплексе Sobha Hartland в Дубае. Площадь составляет 527 ft² (≈ 49 m²). Помещение полностью готово к заселению и предлагается без мебели.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном и открытой планировкой. Просторная гостиная-столовая органично переходит в кухню открытого типа. Спальня оснащена встроенными шкафами. Потолки во всю высоту с панорамным остеклением обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Частный балкон дополняет композицию и расширяет жилое пространство.

Собха Хартланд — это комплексный жилой район в составе города Мохаммед Бин Рашид, находящийся в непосредственной близости от ключевых деловых и развлекательных центров Дубая. До Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя — около 10 минут езды, до Мейдана и Дубай Молла — также в пределах короткого расстояния. Район хорошо связан с основными магистралями города, обеспечивая удобный доступ во все части Эмирата.

Sobha Hartland разработан застройщиком Sobha Group и представляет собой современный микс жилищного, коммерческого и рекреационного пространства. Проект отличается высокими стандартами благоустройства, включая озеленённые территории, спортивные и досуговые зоны, круглосуточную охрану и инфраструктуру класса люкс.

Квартира привлекает как конечных потребителей, ищущих качественное жилье в развитом сообществе, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочной капитализации и потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 400
Доход в год
AED 76 800
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Creek Vistas Reserve Tower B

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71279513372
Реф объектаAS-179732
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAli Alahmar
BRN брокера51225
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос