На продажу

Квартира с 1 спальней в The Highbury, Sobha Hartland

Высокий этаж | Элегантная 1-спальная квартира | Премиум-локация

1спальни 2 ванных 80 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в комплексе The Highbury в Sobha Hartland — престижной мастер-планируемой общине в Дубае. Квартира предлагает 861 ft² (≈ 80 m²) просторной жилой площади. Проект находится в статусе off-plan, что предоставляет гибкие условия приобретения для инвесторов и конечных пользователей.

Планировка квартиры сочетает открытую жилую зону и современную кухню с островной частью, спальню с встроенными шкафами и две полноценные ванные комнаты. Яркое и функциональное пространство дополняется приватным балконом с видом на зелёные ландшафты комплекса. Квартира поставляется без отделки, что позволит реализовать индивидуальный проект дизайна интерьера.

Sobha Hartland известна своим устойчивым экологичным окружением и премиум-класса инфраструктурой. Комплекс расположен в непосредственной близости от кристальной лагуны District One, торгово-развлекательного центра Meydan One Mall и разнообразных ресторанов и магазинов. Рядом находятся престижные школы Hartland International School и North London Collegiate School, а также клиника King's College Hospital London Dubai, обеспечивающая доступ к мировому уровню здравоохранения.

Проект разработан компанией Sobpha, одним из ведущих застройщиков Дубая, с ориентацией на высокие стандарты качества и функциональности. Покрытый паркинг входит в комплект квартиры. Объект привлекателен для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в экологичной среде с полным спектром сервисов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 283 115
Доход в год
₽ 3 397 376
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504431499
Реф объектаAS-185662
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос