На продажу

Квартира с 2 спальнями в Crest Grande Tower A, Sobha Hartland

Высокий этаж | Рассрочка после сдачи | Удобная планировка

2спальни 4 ванных 126 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Crest Grande Tower A проекта Sobha Hartland в Над Аль Шеба готова к заселению. Общая площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²) включает четыре ванные комнаты, что делает объект удобным для большой семьи или профессионалов, требующих дополнительного пространства. Квартира без отделки, со своим видом на территорию комплекса.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, каждая с собственным санузлом. В составе также служебная комната и кладовая, обеспечивающие практичность хранения и функциональность быта. Балкон ориентирован на открытое пространство сообщества, позволяя естественному свету наполнять жилые помещения и создавая ощущение простора.

Башня Crest Grande входит в состав Sobha Hartland — развитого жилого комплекса в Над Аль Шеба, расположенного в пределах удобной доступности от основных районов Дубая. Сообщество предлагает спокойную среду с развитой инфраструктурой, ориентированной на семейный образ жизни и комфортное проживание.

Проект развивается компанией Sobha, известной своей приверженностью качеству строительства и архитектурного дизайна. Квартира в готовом доме предоставляет возможность немедленного заселения для покупателей, ищущих прочную основу для резидентства в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 501 040
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 620 042
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 310 021
VAT на комиссию (5%)₽ 65 501
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 69 766 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 287 184
Сумма кредита
₽ 49 125 780
Переплата
₽ 37 029 545
Итого за весь срок
₽ 102 530 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 339
Доход в год
₽ 4 192 067
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450777177
Реф объектаAS-167710
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерOlga Mironova
BRN брокера66163
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос