Продажа по оптимальной цене | Передача 26 сентября — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Продажа по оптимальной цене | Передача 26 сентября

2спальни 2 ванных 1279 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и кладовой в престижном проекте Sobha Hartland Waves Opulence, расположенном в сердце Mohammed Bin Rashid City. Площадь 1 279 ft² (≈ 119 м²) включает открытую планировку, панорамные окна от пола до потолка и меблировку. Квартира предлагает безмятежные виды на лагуну, канал и бассейн сообщества — идеальное сочетание люкс-класса водного фронта и современного городского удобства.

Внутреннее пространство разработано с упором на элегантность и функциональность. Два просторных спальных помещения дополняют две полноценные ванные комнаты. Открытая кухня с интегрированным оборудованием, встроенные шкафы-купе, обширный балкон и премиум-класс отделочных материалов создают атмосферу современного жилья с естественным освещением. Дополнительное помещение для хранения обеспечивает практичность повседневной жизни.

Sobha Hartland — благоустроенное сообщество, сочетающее пышную озеленённость, кристальные лагуны и мировой уровень инфраструктуры. Комплекс расположен в нескольких минутах от Даунтауна Дубая, Бизнес Бэй и Международного аэропорта Дубая, обеспечивая простой доступ к основным магистралям и деловым центрам.

Проект разработан застройщиком Sobha с фокусом на интеграцию роскоши, спокойствия и связности. Квартира реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Это исключительная возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих премиум-жилье в одном из наиболее востребованных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 498 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 960
VAT на комиссию (5%)AED 2 498
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 663 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 952
Сумма кредита
AED 1 873 500
Переплата
AED 1 412 188
Итого за весь срок
AED 3 910 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 323
Доход в год
AED 159 872
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481440062
Реф объектаAS-171617
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEkaterina Fedulova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос