Лучшая планировка | Готово к заселению | Высокий потенциал — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Лучшая планировка | Готово к заселению | Высокий потенциал

2спальни 2 ванных 1118 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном проекте Sobha Hartland Waves, расположенном в сообществе Sobha Hartland в Дубае. Общая площадь — 1 118 ft² (≈ 104 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Два просторных спальных помещения, две современные ванные комнаты и панорамный вид на лагуну создают идеальную обстановку для комфортной городской жизни.

Планировка включает открытую гостиную-кухню с встроенными шкафами и современной техникой, а также просторный балкон с видом на водное зеркало лагуны. Естественное освещение и продуманная архитектура пространства обеспечивают ощущение светлоты и простора. Качество отделки и материалы соответствуют стандартам премиум-класса.

Sobha Hartland — это многофункциональное сообщество в одной из динамично развивающихся зон Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Dubai Mall находится в 10–12 минутах, Downtown Dubai — в 5–7 минутах езды, Business Bay — в 8–10 минутах. Развитая транспортная инфраструктура и близость к основным торговым и деловым центрам делают эту локацию привлекательной как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим авторитетом в сфере премиум-девелопмента на рынке недвижимости ОАЭ. Квартира выполнена в современном архитектурном стиле с акцентом на функциональность и эстетику. Сообщество создано с ориентацией на образ жизни высокого уровня.

Объект представляет интерес как для собственников, ищущих готовое к проживанию жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых развитых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 333
Доход в год
AED 160 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359132377
Реф объектаAS-171891
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMaral Aghazadehayoubi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос