На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Highbury, Sobha Hartland

Вид на Бурж Халифа | Люкс | Крыша с бассейном

2спальни 3 ванных 112 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Highbury от застройщика Ellington Properties, расположенном в престижном Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Это современное жилье площадью 1 208 ft² (≈ 112 m²) предлагает панорамные виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa, заповедник Ras Al Khor и Dubai Creek Harbour. Проект разработан с концепцией вертикального поселения, сочетающей современную архитектуру, озеленённые открытые пространства и широкий спектр lifestyle-объектов.

Квартира отличается просторной гостиной и столовой, 2 полноценными спальнями, 3 ванными комнатами, балконом с видом на достопримечательности города, а также отдельными помещениями для стирки и хранения. Архитектурное решение отражает современный дизайн с внимательно проработанной планировкой, обеспечивающей комфорт для повседневной жизни и отдыха.

The Highbury расположен в пешей доступности от Downtown Dubai (примерно 10 минут), с удобным доступом к Bизнес Бэй, Dubai Creek Harbour и Dubai International Airport. Район хорошо связан со знаковыми дорогами города — Al Khail Road и Ras Al Khor Road. Жилой комплекс входит в состав большого сообщества Sobha Hartland, где расположены озеленённые парки, международные школы, кафе, рестораны и магазины.

Объект находится на стадии off-plan, что позволяет инвесторам и покупателям-пользователям выбрать гибкие условия рассрочки. Sobha Hartland задуман как комплексное развитие, где каждый элемент спроектирован для создания высокого качества жизни, делая его привлекательным как для семей, так и для профессионалов, ищущих современное жилье с инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 59 546 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 381 856
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 190 928
VAT на комиссию (5%)₽ 59 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 473 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 261 077
Сумма кредита
₽ 44 659 800
Переплата
₽ 33 663 223
Итого за весь срок
₽ 93 209 623

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 317 581
Доход в год
₽ 3 810 970
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504427699
Реф объектаAS-185966
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос