Вилла из 5 спален | Передача Q4/2026 | — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Вилла из 5 спален | Передача Q4/2026 |

5спальни 7 ванных 14079 ft²

Описание

Вилла из пяти спален в комплексе Sobha Estate Villas, расположенном в престижном сообществе Sobha Hartland, Дубай. Просторная резиденция занимает 14 079 ft² (≈ 1 309 м²) и готова к заселению. Недвижимость предлагается без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера. Вилла включает пять спален, семь ванных комнат и частный бассейн с видом на ландшафты сообщества.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой гостиной и кухни, оснащённой кладовой и встроенными шкафами. Отдельные помещения для водителя и горничной, прачечная и кладовая обеспечивают полный спектр удобств. Вилла оборудована умной системой управления домом для контроля безопасности и комфорта. Балконная терраса открывает вид на окружающий ландшафт, гараж предусмотрен с парковочными местами.

Sobha Hartland — закрытое гейтированное сообщество, сочетающее урбанистический стиль с природным окружением. Близкая к резиденции Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, район District One с велодорожкой и дорожкой для бега на 8,4 км, а также Dubai Water Canal обеспечивают активный образ жизни и доступ к природе. Комплекс связан с основными районами Дубая удобными маршрутами.

Sobha Estate Villas разработаны компанией Sobha — авторитетным застройщиком с многолетней репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Проект отличается архитектурным качеством, озеленением и продуманной инфраструктурой, ориентированной на семьи, ценящие приватность и комфорт.

Вилла привлекательна для состоятельных семей и инвесторов, ищущих стабильную резиденцию в охраняемом, благоустроенном окружении с потенциалом доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 721 277
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 708 851
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 854 426
VAT на комиссию (5%)AED 42 721
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 338 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 187 308
Сумма кредита
AED 32 040 958
Переплата
AED 24 151 517
Итого за весь срок
AED 66 872 794

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 227 847
Доход в год
AED 2 734 162
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69702680313
Реф объектаVS-170149
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос