Оригинальная перепродажа | Sobha Hartland | Современная вилла — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Оригинальная перепродажа | Sobha Hartland | Современная вилла

5спальни 6 ванных 8288 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Sobha Hartland, Дубай, площадью 8 288 ft² (≈ 770 m²). Готов к заселению. Продажа. Частная собственность с видом на сообщество.

Вилла спроектирована с учётом высочайших стандартов комфорта и включает 6 ванных комнат, просторные гостиные зоны и приватный бассейн на территории огороженного комплекса. Без меблировки — идеальный вариант для тех, кто желает воплотить собственное видение интерьера. Архитектура отражает фирменный стиль Sobha Group с вниманием к деталям и качеству отделки.

Комплекс Sobha Hartland расположен в динамично развивающемся районе Дубая с близостью к Dubai Water Canal и природному заповеднику Ras Al Khor. Район обеспечивает баланс между городской инфраструктурой и зелёными пространствами, привлекая семьи, ценящие качество жизни и экологичность окружающей среды.

Sobha Group, застройщик с многолетней репутацией на рынке Дубая, реализует проект Sobha Estate Villas как комплекс премиум-класса с акцентом на приватность и элегантность. Гибкие условия финансирования доступны квалифицированным покупателям. Вилла позиционируется для собственников, ищущих эксклюзивную недвижимость с полным контролем над дизайном и функциональностью.

Инвестиционный потенциал объекта обеспечен стабильным спросом на премиум-жилье в этом сегменте и растущей популярностью Sobha Hartland среди российских и международных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 020 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 510 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 067 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 111 803
Сумма кредита
AED 19 125 000
Переплата
AED 14 415 854
Итого за весь срок
AED 39 915 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 136 000
Доход в год
AED 1 632 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127220
Реф объектаVS-99428
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерRasha Madani
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос