Свободна | Торговое помещение | Вид на лагуну — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Свободна | Торговое помещение | Вид на лагуну

Студия 0 ванных 1222 ft² 2парковки

Описание

Коммерческое помещение площадью 1 222 ft² (≈ 114 m²) в The Crest, расположенное в престижном комплексе Sobha Hartland. Объект представляет собой редкую возможность для бизнеса, желающего утвердиться в динамичном высококлассном районе Дубая с видом на лагуну и отличной видимостью с улицы.

Помещение занимает первый этаж с прямым выходом на фасад. Открытая планировка с видом на лагуну обеспечивает естественное освещение и привлекательность для потенциальных покупателей и посетителей. Помещение сдается в техническом виде без отделки и оборудования, что позволяет новому владельцу реализовать собственную концепцию розничной торговли или услуг.

The Crest входит в состав Sobha Hartland — тщательно спланированного сообщества в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Локация обеспечивает удобный доступ к автомагистралям Ras Al Khor Road (E44) и Al Ain Road (E66), что способствует хорошей транспортной доступности. В окрестностях находятся Dubai Water Canal и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, создающие живописное окружение.

Проект разрабатывается Sobha, признанным девелопером премиум-класса в Дубае. The Crest предлагает гибкие условия оплаты для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в розничном пространстве в развивающейся части города. Отличная пешеходная активность и стратегическое расположение в растущем жилом сообществе делают это помещение привлекательным для коммерческого использования.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 803 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 133
Доход в год
AED 409 600
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

The Crest Tower Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436796880
Реф объектаCS-151858
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос