Сдается до августа 2026 | Люкс | Вид на бассейн — Town Square, Дубай

На продажу

Сдается до августа 2026 | Люкс | Вид на бассейн

2спальни 2 ванных 1012 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Rawda Apartments 1, расположенном в популярном сообществе Town Square, Дубай, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 012 ft² (≈ 94 m²). Квартира полностью соответствует современным стандартам комфорта и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка отличается элегантными интерьерами и функциональностью. Апартамент располагает двумя просторными спальнями с встроенными гардеробами и walk-in closet, двумя ванными комнатами и видом на парк и бассейн. Приватный выход в сад с собственным джакузи дополняет предложение. К квартире прилагается одно парковочное место закрытого типа.

Town Square — динамичное и популярное у семей сообщество с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся ведущие F&B заведения — Five Guys, Starbucks, Nando's, а также магазины розничной торговли и продуктовые сети. The Circuit расположен в 500 метрах от комплекса. До Town Square School — 1 км, до аэропорта Al Maktoum International — около 25 км. Сообщество регулярно проводит мероприятия и событийные программы, что обеспечивает активный образ жизни жителей.

Rawda Apartments 1 предоставляет общедомовую инфраструктуру: бассейн, фитнес-центр, спа, детскую игровую площадку и зоны для барбекю. Комплекс ориентирован на семьи, ищущие комфортное проживание в центре города с полным набором удобств. Стабильный спрос на аренду в Town Square обусловлен удачным расположением и развитой инфраструктурой, что делает эту квартиру привлекательным активом для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.8 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 725
Доход в год
AED 128 700
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Rawda Apartments 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7193172330
Реф объектаAS-163607
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос