Инвестиционная сделка | Современный образ жизни — Town Square, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Современный образ жизни

2спальни 3 ванных 1011 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Savannah, расположенном в сообществе Town Square в Дубае. Площадь 1 011 ft² (≈ 94 m²), на высоком этаже с панорамным видом на территорию комплекса. На стадии разработки, не меблирована, готовится к заселению в предстоящем периоде.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни, соединённой с гостиной, что создаёт просторное и светлое жилое пространство. Две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной комнатой, три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Квартира оснащена современной системой кондиционирования воздуха, имеет выход на балкон с видом на сообщество и включает отдельное помещение для стирки. Закрытое парковочное место входит в комплект.

Savannah входит в состав амбициозного комплекса Town Square, разработанного компанией Nshama. Расположение обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая: Downtown Dubai находится в 15 минутах езды, Dubai Marina — в 20 минутах, аэропорт Dubai International — в 35 минутах. Сообщество обладает полным спектром социальной инфраструктуры, включая торговые центры, ресторановую зону и услуги повседневного спроса.

Проект реализуется застройщиком Nshama, известным своим высоким стандартами качества и инновационным подходом к дизайну. Off-plan приобретение позволяет воспользоваться гибкими условиями рассрочки платежа, что делает покупку более доступной для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся получить недвижимость по выгодным условиям финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 349 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 493
Переплата
AED 763 187
Итого за весь срок
AED 2 113 177

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 775
Доход в год
AED 105 299
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Savannah - Town Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71629052855
Реф объектаAS-173050
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос