Просторная и светлая 2 + Комната для прислуги | С кладовой — Town Square, Дубай

На продажу

Просторная и светлая 2 + Комната для прислуги | С кладовой

2спальни 3 ванных 1148 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Rosewell от застройщика Nshama, расположенном в общине Town Square Дубая. Общая площадь составляет 1 148 ft² (≈ 107 м²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести его на этапе развития проекта с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры включает просторное открытое пространство с современной кухней, оборудованной качественной техникой. В составе трёх полноценных ванных комнат, встроенных шкафов, гардеробной, комнаты для прислуги и прачечной. Отдельный кабинет и система умного дома обеспечивают удобство в повседневной жизни. Приватный балкон с видом на территорию общины предназначен для отдыха и развлечений. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект. Включено крытое парковочное место.

Town Square — современная община, спроектированная на принципах пешеходной доступности и интегрированного образа жизни. Район хорошо связан с основными магистралями и деловыми центрами Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям города.

Проект Rosewell разработан Nshama — признанным разработчиком жилых комплексов в Дубае. Квартира относится к категории off-plan и будет готова к заселению в соответствии с графиком застройщика. Общине свойственна ориентация на семьи и профессионалов, ищущих современное жилье в развивающемся районе с полноценной инфраструктурой.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости на этапе строительства. Town Square позиционируется как быстро развивающийся район с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 018
VAT на комиссию (5%)AED 2 201
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 347 893

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 650
Сумма кредита
AED 1 650 666
Переплата
AED 1 244 223
Итого за весь срок
AED 3 445 111

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 306
Доход в год
AED 171 669
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Rosewell by Nshama

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71838894527
Реф объектаAS-173217
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос