Вторичный рынок | 2-спальня + комната для прислуги с видом на Jumeirah Islands — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

Вторичный рынок | 2-спальня + комната для прислуги с видом на Jumeirah Islands

2спальни 4 ванных 1680 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Mercer House - North Tower расположена в динамичном сообществе Uptown Dubai. Это просторное современное жилище на высоком этаже предлагает захватывающие виды на сообщество и знаковые ориентиры города, которые будут вдохновлять вас каждый день. Общая площадь составляет 1 680 ft² (≈ 156 m²). Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями оплаты.

Интерьер отличается продуманной планировкой, в которой приоритет отдан приватности и функциональности. Две спальни оснащены встроенными шкафами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт для семьи. Открытая кухня оснащена премиальной техникой и полностью готова к использованию. Планировка включает отдельную комнату для прислуги, кабинет и прачечную. Просторный балкон раскрывает панорамные виды на коммунити и силуэт Дубая. Умная система управления домом интегрирует все системы современного жилья.

Mercer House находится в сердце Uptown Dubai — одного из самых быстро развивающихся и востребованных сообществ эмирата. Район сочетает городскую динамику с уютной атмосферой, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам города. Транспортная инфраструктура позволяет оперативно добраться до ключевых точек Дубая.

Проект разработан застройщиком Ellington, известным своим вниманием к качеству и современному дизайну. Жилой комплекс создан с учётом запросов взыскательных резидентов, предлагая гармонию между инновационными решениями и классическим комфортом. Допускается содержание домашних животных.

Квартира привлекает как конечных пользователей, ценящих современное жилье в развитом сообществе, так и инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в аренду в этом перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 180 053
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 167 202
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 601
VAT на комиссию (5%)AED 4 180
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 447 786

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 327
Сумма кредита
AED 3 135 040
Переплата
AED 2 363 099
Итого за весь срок
AED 6 543 152

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 224
Доход в год
AED 266 687
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599444406
Реф объектаAS-157595
Last Update22 апреля 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос