Resale Vastu Corner 3br+M | Вид на озеро Islands Lake — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

Resale Vastu Corner 3br+M | Вид на озеро Islands Lake

3спальни 4 ванных 2133 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mercer House — North Tower, расположенном в Uptown Dubai, предлагает 2 133 ft² (≈ 198 m²) современного жилого пространства премиум-класса. Это проект off-plan, созданный для покупателей, ищущих инвестицию в развивающемся районе. Апартамент включает 4 ванные комнаты, комнату служанки, кабинет, кладовую и комнату прачечной, а также частный балкон с видом на сообщество и море. Объект поставляется в состоянии без отделки, готовый к персональной доработке.

Жилое пространство организовано с открытой кухней со встроенной техникой и разделением на функциональные зоны для спален и гостевых областей. Апартамент оснащён системой умного дома, высокие потолки и современные отделочные материалы обеспечивают ощущение простора и комфорта. Расположение на высоком этаже максимизирует естественное освещение и панорамные виды на сообщество.

Mercer House — North Tower входит в состав современного жилого комплекса Uptown Dubai, динамично развивающегося района с хорошей транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости от главных центров Дубая: Downtown Dubai расположен в нескольких минутах езды, Business Bay и DIFC также легко достижимы. Сообщество обеспечивает полный спектр инфраструктуры для семей и профессионалов.

Проект разработан с учётом современного образа жизни, предусматривая гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение подчёркивает баланс между функциональностью и эстетикой, что делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 411 981
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 216 479
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 108 240
VAT на комиссию (5%)AED 5 412
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 754 862

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 728
Сумма кредита
AED 4 058 986
Переплата
AED 3 059 542
Итого за весь срок
AED 8 471 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 774
Доход в год
AED 345 284
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599442860
Реф объектаAS-157603
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос