На продажу

Квартира с 1 спальней в Uptown Tower - JLT, Дауни Дубай

Инвестиционное предложение | Просторная 1br | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 88 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Uptown Tower, расположенной в сердце Jumeirah Lake Towers (JLT), в динамичном сообществе Uptown Dubai. Площадь помещения составляет 943 ft² (≈ 88 m²). Квартира готова к заселению и предлагается в неотделанном виде. На высоком этаже расположения открываются живописные виды на сообщество.

Интерьер спроектирован с учётом принципов Васту, в полной мере использующие естественное освещение. Единица включает просторную гостиную с открытой планировкой, современную кухню с встроенной техникой, одну спальню с гардеробной и встроенными шкафами, а также две ванные комнаты. Прямой доступ на балкон дополняет комфортное проживание.

Uptown Tower расположена в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 10 минутах езды, Dubai Marina — в 15 минутах. Общественный транспорт и торговые объекты сообщества JLT обеспечивают удобство повседневной жизни. Высокоскоростной интернет и современная инфраструктура делают это место идеальным для работающих профессионалов.

Проект развивается DMCC — признанным девелопером, создавшим это знаковое сообщество, которое славится стратегическим расположением и премиальным образом жизни. Резиденты получают доступ к полному спектру удобств, включая фитнес-центр, спа, детские зоны и услуги консьержа.

Квартира представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развитом районе с хорошим потенциалом доходности от аренды благодаря близости к деловым и развлекательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 331 313
Доход в год
₽ 3 975 761
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Uptown Tower - JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71544873900
Реф объектаAS-183911
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
BRN брокера33728
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос