Инвестиционный вариант | Высокая доходность | Прайм локация — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

Инвестиционный вариант | Высокая доходность | Прайм локация

Студия 1 ванных 555 ft²

Описание

Студия в Mercer House - South Tower, расположенная в сердце Uptown Dubai, предлагает 555 ft² (≈ 52 м²) современного жилого пространства. Это off-plan проект от застройщика Ellington, готовящийся к сдаче. Студия включает одну ванную комнату и выходит на виды на сообщество, наполняя интерьер естественным светом. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна.

Внутреннее пространство организовано по открытой планировке с современной кухней, оснащённой качественной техникой. Предусмотрены встроенные шкафы и просторная гардеробная для удобного хранения вещей. Балкон служит уютным местом отдыха с видом на окружающую застройку.

Mercer House — South Tower входит в состав престижного гейтированного комплекса Uptown Dubai, одной из самых динамичных общин Дубая. Сообщество хорошо связано с основными деловыми и торговыми центрами города и обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре.

Проект Ellington ориентирован на современный образ жизни с интегрированными системами умного дома и высокими стандартами внутренней отделки. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение более доступным. Студия привлекает как первичных покупателей на рынке недвижимости, так и инвесторов, ищущих перспективное направление размещения капитала с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 448 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 960
VAT на комиссию (5%)AED 1 448
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 549 078

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 349
Сумма кредита
AED 1 086 000
Переплата
AED 818 594
Итого за весь срок
AED 2 266 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 699
Доход в год
AED 92 382
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - South Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599464192
Реф объектаAS-144103
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерRano Zafarovna Zakhriddinova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос