Просторная планировка | Оригинальная перепродажа | Инвестиционный вариант — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Оригинальная перепродажа | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 931 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в Mercer House — North Tower, расположенная в сердце района Uptown Dubai. Квартира площадью 930 ft² (≈ 86 m²) с двумя ванными комнатами входит в состав комплекса, сдача которого запланирована на III квартал 2027 года. Проект разработан архитектурным бюро Brewer Smith Brewer Group и создан при сотрудничестве компаний Ellington Properties и Dubai Multi Commodities Center (DMCC). Это инвестиционная возможность для тех, кто ценит современную архитектуру и стратегическое расположение.

Квартира отличается просторной открытой планировкой с полнопроходными окнами от пола до потолка. Светлая гостиная и столовая имеют выход на балкон, современная кухня оснащена встроенной техникой. Спальня представляет собой полноценный люкс с гардеробной комнатой, дополнительно предусмотрена гостевая ванная. Объект поставляется с отделкой от застройщика.

Mercer House расположен в развивающейся части Дубая, обеспечивающей удобный доступ к ключевым районам города. До Dubai Mall и Даунтаун Дубай — около 20 минут, до Палм Джумейра и The Walk JBR — 11 минут, до аэропорта Dubai International (DXB) — примерно 27 минут. Северная башня комплекса достигает 45 этажей и является визуальной доминантой окрестности.

Проект интегрирует розничную торговлю, рестораны и велнес-услуги на уровне подиума. Центральным элементом является Urban Beach Club площадью 45 000 ft² с искусственным пляжем и натуральным песком, трёхэтажный пляжный клубхаус предлагает разнообразные гастрономические опции. Комплекс включает крытый спортзал высотой 9,2 м с полноразмерным теннисным кортом, два бассейна, фитнес-центр, йога-зоны и детские площадки на ландшафтированной территории.

Квартира рассчитана как на конечного собственника, так и на инвестора, ищущего потенциал капитального роста на растущем рынке недвижимости Дубая. Наличие выделенного парковочного места дополняет удобство проживания. Финансирование предусматривает гибкие условия рассрочки в период строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 824 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 499
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 089
Доход в год
AED 169 070
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599443436
Реф объектаAS-151553
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос