2-комнатная + комната для прислуги | Уникальная планировка — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

2-комнатная + комната для прислуги | Уникальная планировка

2спальни 4 ванных 1680 ft²

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой прислуги в Mercer House — проекте архитектурного бюро Ellington в самом сердце Uptown Dubai. Это одно из наиболее ожидаемых современных жилых комплексов Дубая, сочетающее утончённый дизайн, премиальные отделочные материалы и мировой уровень сервиса. Жилплощадь составляет 1 680 ft² (≈ 156 m²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира реализуется в формате off-plan и будет готова к заселению в предстоящем периоде.

Интерьер организован по принципу открытого пространства с панорамными окнами от пола до потолка, что наполняет помещение естественным светом и создаёт ощущение простора. Просторный балкон предоставляет широкий вид на город и становится органичным продолжением жилой зоны. Две спальни обеспечивают комфортное разделение пространства для семьи или размещения гостей, а дополнительная комната прислуги добавляет функциональность. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов, соответствующих высоким стандартам проекта.

Mercer House расположена в живом и хорошо связанном с остальным городом районе. Комплекс включает городской пляжный клуб, курортные бассейны, оборудованные фитнес-центры и зоны оздоровления. На территории предусмотрены розничные и гастрономические заведения, а также стильный главный вестибюль с круглосуточным консьержем. Ландшафтная архитектура тщательно проработана, создавая благоустроенную и расслабляющую атмосферу.

Проект реализуется компанией Ellington, известной своей приверженностью к бутиковому мастерству и деталям. Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки, включая эксклюзивный план оплаты 50/50, что делает приобретение более доступным. Квартира подходит как для постоянного проживания конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих надёжный долгосрочный актив в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 171 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 85 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 564 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 809
Сумма кредита
AED 3 217 500
Переплата
AED 2 425 255
Итого за весь срок
AED 6 715 255

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 809
Доход в год
AED 273 702
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599444406
Реф объектаAS-153800
Last Update17 марта 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос