Инвестиционная сделка | Высокий ROI | Улучшенная отделка | Лучший вид — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Высокий ROI | Улучшенная отделка | Лучший вид

3спальни 4 ванных 1584 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Uptown Tower — это воплощение современного комфорта в динамичном районе Uptown Dubai. Расположенная на высоком этаже, квартира предлагает 1 584 ft² (≈ 147 m²) полностью обустроенного жилого пространства с четырьмя ванными комнатами. Объект готов к заселению и представляет собой редкий пример планировки в престижном небоскрёбе.

Квартира характеризуется открытой гостиной с панорамными видами на морское побережье, Jumeirah Island и городской горизонт. Три спальни оснащены собственными ванными комнатами, встроенными гардеробами и высокофункциональными решениями для хранения. Каждое помещение отличается качественной отделкой и премиум-класса материалами, а полная меблировка позволяет сразу же начать проживание без дополнительных инвестиций в обустройство.

Uptown Tower — это 78-этажный многофункциональный комплекс, разработанный компанией DMCC (Dubai Multi Commodities Center). Здание является одной из двух супервысоких башен, якорящих масштабный 10-миллионный квадратный футовый проект Uptown Dubai. Завершённая в Q2 2023 года, башня расположена в стратегической точке с удобным доступом к районам Jumeirah Lake Towers, а также к главным деловым и торговым центрам Дубая. Высотное расположение гарантирует максимальную освещённость и отсутствие загромождения видов.

Проект представляет собой инвестицию в элитный жилой актив в одном из самых перспективных районов города. Включение в состав комплекса предполагает доступ к развитой инфраструктуре и современным удобствам района. Квартира привлекательна как для семей, ценящих простоту переезда в полностью готовое помещение, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от краткосрочной сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 272 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 136 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 226 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 814
Сумма кредита
AED 5 100 000
Переплата
AED 3 844 228
Итого за весь срок
AED 10 644 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 153
Доход в год
AED 433 840
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Uptown Tower - JLT

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71544878892
Реф объектаAS-117335
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос