3-спальня + Комната для прислуги | Уникальная планировка | Эксклюзивное 50/50 — Дауни Дубай, Дубай

На продажу

3-спальня + Комната для прислуги | Уникальная планировка | Эксклюзивное 50/50

3спальни 4 ванных 2133 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Mercer House — North Tower, расположенная в сердце Uptown Dubai. Это современное жилое пространство, созданное застройщиком Ellington, воплощает принципы бутик-подхода к архитектуре с сочетанием элегантного дизайна и премиальных отделочных материалов. Квартира площадью 2 133 ft² (≈ 198 м²) с 4 ванными комнатами предназначена для конечных пользователей и инвесторов, ориентирующихся на долгосрочную стоимость имущества. Проект находится на стадии строительства.

Планировка отличается функциональностью и непрерывным потоком пространства. Открытые жилые зоны со стеклянными окнами от пола до потолка создают легкость и естественное освещение. Просторный балкон предоставляет виды на город и служит идеальным местом для отдыха. Спальни отличаются современной отделкой; мастер-суиты обеспечивают приватность и комфорт. Помещение сдается без отделки.

Mercer House находится в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Uptown Dubai представляет собой вибрирующий квартал, объединяющий жилые и коммерческие пространства с розничными магазинами и заведениями общественного питания. Район предлагает удобный доступ к ключевым достопримечательностям и торговым центрам Дубая.

Проект разработан застройчиком Ellington, известным своим вниманием к качеству и дизайну. Квартира предлагается по привлекательным условиям рассрочки, включающим гибкий график платежей. На момент размещения объявления уже внесено 35% от стоимости, что упрощает процесс приобретения для потенциальных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 222 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 111 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 901 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 334
Сумма кредита
AED 4 162 500
Переплата
AED 3 137 568
Итого за весь срок
AED 8 687 568

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДауни Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 508
Доход в год
AED 354 090
Окупаемость
≈ 15.7 лет

О проекте

Mercer House - North Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71599442860
Реф объектаAS-153797
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дауни Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Дауни Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос