На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в La Rosa 5, Виллянова

Подлинное объявление | 2 мин до бассейна | Васту

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в La Rosa 5, Villanova, Дубай — современное жилище площадью 1 700 ft² (≈ 158 м²) с четырьмя ванными комнатами, готов к заселению. Проект разработан Dubai Properties в престижном комплексе La Rosa 5, расположенном в развивающемся сообществе Villanova. Объект предлагается без отделки интерьера, что дает возможность полностью адаптировать пространство под личные предпочтения владельца.

Таунхаус построен по современной планировке с открытой кухней и просторными жилыми зонами. Жилое пространство дополнено служебной комнатой и прачечной, балконом с видом на сообщество, гаражом и системой кондиционирования. Большие окна и высокие потолки обеспечивают естественное освещение и ощущение простора.

La Rosa 5 занимает стратегическое положение с прямым выходом к Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям города. Global Village и Expo 2020 Dubai расположены в непосредственной близости, а также в пределах легкой досягаемости находятся Al Maktoum International Airport и Downtown Dubai. Сообщество Villanova развивается как привлекательный жилой район с современной инфраструктурой и благоустроенной окружающей средой.

Комплекс предоставляет жилую среду, ориентированную на комфорт и безопасность семей, включая круглосуточную охрану и дополнительные зоны отдыха. Собственность поддерживает содержание домашних животных, что расширяет возможности для различных образов жизни. Таунхаус подходит для семей, ценящих современный дизайн, функциональность и доступ к развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 394 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 815 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 407 880
VAT на комиссию (5%)₽ 70 394
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 958 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 308 637
Сумма кредита
₽ 52 795 500
Переплата
₽ 39 795 671
Итого за весь срок
₽ 110 189 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 324 399
Доход в год
₽ 3 892 788
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69367123714
Реф объектаVS-183650
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPunsaih Elsherief
BRN брокера70871
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос